С 2025 года в России вступают в силу обновления в земельном, налоговом и административном законодательстве, затрагивающие владельцев дачных участков. В социальных сетях и на форумах активно обсуждаются страхи о штрафах и нововведениях, однако далеко не все эти страхи обоснованны. Давайте разберёмся в сути происходящего, сообщает Дзен-канал "Активный возраст".
Мифы и реальность
Вот несколько популярных заблуждений, которые стоит прояснить:
- Заросший участок отберут без предупреждения. На самом деле, штрафы действительно предусмотрены, но изъятие участка возможно лишь через судебное разбирательство и не ранее 2028 года. Штраф за заброшенный участок - это 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не меньше 20 тысяч рублей. С 1 марта 2025 года владельцы имеют три года для упорядочивания своих участков.
- Межевание обязательно под страхом штрафа. Основное правило, вступающее в силу в марте 2025 года, заключается в том, что сделки с немежёванными участками невозможны. Однако штрафы за отсутствие межевания не предусмотрены. Росреестр просто приостановит регистрацию прав до момента, когда границы будут уточнены.
- Все постройки следует срочно регистрировать. Хотя с 2025 года капитальные постройки могут считаться завершёнными только после кадастрового учёта, штрафы за отсутствие регистрации пока отсутствуют.
Пожарные и налоговые новшества
Некоторые изменения касаются и правил пожарной безопасности, а также налогообложения:
- Налог на теплицы. Новый налог на капитальные постройки существует уже давно, но не применяется к лёгким конструкциям типа теплиц или беседок. Налоги платятся только за зарегистрированные сооружения с фундаментом.
- Разрешение на разведение огня. Несмотря на предвзятые слухи, разведение огня для приготовления пищи возможно, если соблюдаются нормы пожарной безопасности. Однако сжигание мусора всё ещё запрещено, хотя с 1 сентября 2025 года это станет возможным в специально отведённых местах.
Соблюдение новых правил будет способствовать упорядочению дачных участков, но важно понимать, что многие страхи не обоснованы. Владельцам участков следует быть внимательными и держать руку на пульсе актуальных изменений в законодательстве.
