В Липецкой области произошел резонансный случай, который продемонстрировал уязвимость современного рынка недвижимости. Женщина, получившая квитанцию на оплату коммунальных услуг, обнаружила, что право собственности на её квартиру зарегистрировано на совершенно чужое имя.
Странности в квитанциях
Многие владельцы квартир могут узнать о своих проблемах с собственной недвижимостью только случайно: расплатившись за коммуналку, они видят, что в графе «собственник» стоит не их имя. Именно так и случилось с жительницей Липецка, которая, получив очередной счет, заподозрила неладное и решила прояснить ситуацию, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Тайна подделки
После получения выписки женщина была шокирована: её квартира уже оформлена на имя другого человека. Проведенное расследование полиции установило, что мошенники смогли переоформить право собственности, опираясь на фальшивое свидетельство о праве на наследство. Это «документ» был выдан нотариусом из далекого региона, при этом настоящая владелица жилья была жива, не меняла место жительства и не имела никаких родственных связей с новым «владельцем».
Как защитить себя?
Если бы эта история прошла незамеченной, квартира могла бы быть перепродана еще несколько раз, что значительно усложнило бы процесс её возврата. В настоящее время дело рассматривается в суде: женщина требует вернуть своё жилье, тогда как новый собственник утверждает, что купил квартиру добросовестно.
Как же защититься от подобного мошенничества? Вот несколько рекомендаций:
- Укажите в ЕГРН свой электронный адрес, чтобы получать уведомления о любых изменениях регистрации.
- Периодически проверяйте выписки из ЕГРН, чтобы быстро выявить несанкционированные изменения.
- В случае обнаружения подозрительных действий немедленно обращайтесь в полицию и к юристу.
Данный случай подчеркивает необходимость более тщательного контроля за правами собственности в условиях современных реалий, когда мошеннические схемы становятся все изощреннее.
