С 1 декабря 2025 года в России вступают в силу обновленные нормы, касающиеся проживания в многоквартирных домах. Эти изменения затронут множество аспектов: от ответственности владельцев до требований к общим собраниям и эксплуатации оборудования, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Персональная ответственность за общее имущество
Одним из наиболее значительных изменений станет введение персональной ответственности собственников за ущерб, причиненный общему имуществу. Согласно новой редакции Гражданского кодекса, если проблемы, такие как поломка лифта или засорение мусоропровода, возникли по вине конкретного владельца, он будет обязан покрыть все связанные с этим расходы. Ранее ущерб делился между жильцами, но новая мера направлена на повышение ответственности и снижение случаев вандализма.
Ужесточение требований к общим собраниям
Правила проведения общих собраний собственников также претерпят изменения. Теперь протоколы должны содержать уникальный идентификатор, который будет присваиваться через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Это нововведение поможет увеличить прозрачность голосования и минимизировать возможность фальсификаций. Кроме того, повестка должна быть составлена максимально четко, чтобы исключить двусмысленности.
Новые должности и ограничения в эксплуатации
Согласно новой редакции Жилищного кодекса, управляющие многоквартирными домами должны будут назначать администраторов. Эти специалисты будут отвечать за организацию собраний, ведение протоколов и коммуникацию между жильцами и управляющими компаниями, что должно повысить эффективность управления и уменьшить конфликты.
Также стоит отметить, что с 1 декабря вводятся ограничения на установку поквартирного газового отопления. Теперь такие системы можно будет устанавливать только в домах не выше трех этажей. Это связано с потребностью повысить безопасность и снизить риски аварий и пожаров.
В завершение, владельцам недвижимости стоит внимательно ознакомиться с новыми правилами и подготовиться к их внедрению, так как они непосредственным образом повлияют на жизнь в многоквартирных домах по всей стране.
