С 23 декабря 2023 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации, которое изменило правила получения льготной ипотеки для граждан. Теперь, согласно новым стандартам, заемщики могут рассчитывать всего на одну льготную ипотеку, будь то семейная, сельская, дальневосточная или арктическая программа. Такое решение стремится оптимизировать систему государственной поддержки и упростить процесс для всех участников.
Кто попадает под ограничения?
Согласно новому порядку, каждый гражданин может воспользоваться только одной льготной ипотекой, даже если он выступает в роли созаемщика или поручителя. Это новшество означает, что даже если вы не являетесь основным заемщиком по вашему соглашению, ограничения все равно будут касаться вас.
Важно отметить, что если первая льготная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, есть возможность взять еще один кредит, однако при оформлении после этой даты повторные льготные кредиты не доступны. Это правило, несомненно, изменит подход к планированию жилья для многих россиян и вынудит их пересмотреть свои финансовые стратегии.
Исключения для семейной ипотеки
Некоторые программы, такие как «Семейная ипотека», предлагают небольшие облегчения. Если в вашей семье родился третий или последующий ребенок, а площадь новой квартиры превышает прежнюю, вы можете оформить новую семейную ипотеку при условии, что предыдущая была полностью погашена.
Например, если семья оформила заём в 2020 году и выплатила его в 2024 году, при рождении нового ребенка существует возможность воспользоваться дополнительной финансовой поддержкой и приобрести новое жилье.
Что это значит для будущих ипотечных заемщиков?
Данные изменения требуют от граждан повышенной внимательности при планировании своих ипотечных сделок. Теперь не стоит рассчитывать на несколько льготный кредит, если вы уже воспользовались одним из них после введения новых правил. Учитывая текущие условия, потенциальные заемщики должны проявлять большую осторожность и анализировать свои финансовые возможности прежде, чем принимать решение о покупке жилья с помощью субсидированных ипотечных программ.
