В августе 2025 года Минстрой России опубликовал разъяснения касательно формирования счётной комиссии для общих собраний собственников жилья (ОСС) в многоквартирных домах. Ведущие специалисты ведомства ответили на ключевые вопросы: является ли создание такой комиссии обязательным, какие требования предъявляются к её членам и кто может быть в её составе.
Обязательность формирования счётной комиссии
Согласно письму, датированному 5 августа 2025 года, жилищное законодательство не содержит четких норм, предписывающих обязательное создание счётной комиссии для ОСС. Тем не менее, члены комиссии должны выполнять свои функции в рамках прозрачности и законности голосования. Формировать комиссию и определять её состав остается на усмотрение самих участников собрания.
Кто может входить в состав счётной комиссии?
Кандидаты в члены счётной комиссии могут быть выбраны из числа активных участников собраний. Обычно это:
- глава Совета многоквартирного дома;
- председатель и секретарь самого собрания.
Законодатель не устанавливает строгих ограничений на количество членов или требования к их кандидатуре, что позволяет обеспечить гибкость в выборе участников. Акцент делается на их честности и объективности.
Протокол и его содержание
В соответствии со структурой протокола, обязательными являются данные о лицах, осуществлявших подсчёт голосов. Эти сведения должны быть включены в вводный раздел документа.
При этом инициаторы обсуждения могут предложить кандидатов для составления комиссии, включив этот вопрос в повестку дня. Однако закон не требует, чтобы информация о кандидатах присутствовала в уведомлениях о собрании, если она не выносится на голосование.
Таким образом, процессы, связанные с формированием счётной комиссии и следованием новым требованиям, будут зависеть от самих жильцов и их готовности к активному участию в управлении собственностью.
