Покупка недвижимости — это ответственный шаг, требующий тщательной проверки всех нюансов. Есть множество факторов, которые могут стать предупреждающими сигналами о том, что конкретная квартира может принести не только радость, но и множество проблем, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Кто живет в квартире?
Если в приватизированной квартире проживают граждане, отказавшиеся от ее приватизации, стоит дважды подумать перед покупкой. Эти люди, включая экс-супругов или другие родственники, могут иметь право на проживание даже при отсутствии собственности на жилье. Они сохраняют это право бессрочно, и выселить их из квартиры будет непросто, даже через суд. Важно заранее выяснить, не скрывает ли продавец присутствие таких жильцов, иначе покупка может обернуться настоящей головной болью.
Проблемы с перепланировкой
Еще один тревожный сигнал — незарегистрированная перепланировка. Если в квартире проводились ремонтные работы без согласования с местными властями, это может вызвать серьезные последствия для покупателя. За такие действия может грозить административный штраф. Кроме того, если изменения не соответствуют стройнормам, новые владельцы могут столкнуться с требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние, что, безусловно, создаст дополнительные расходы и проблемы.
Наследственная квартира
Приобретение квартиры, которая была получена по наследству, всегда связано с рисками. После смерти собственника другие потенциальные наследники могут также заявить свои права на имущество. Этот аспект особенно актуален, если срок, в течение которого наследники могут обратиться к нотариусу, уже истек. В этом случае могут появиться так называемые "опоздавшие наследники", которых сможет признать суд, что сделает дальнейшую эксплуатацию квартиры проблематичной.
При выборе жилья важно тщательно проверять все нюансы, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и вопросов, которые могут возникнуть в будущем.
