Идея ввести обязательный квалификационный экзамен для председателей товарищей собственников жилья (ТСЖ) начала обсуждаться в начале 2025 года и была оформлена в законопроект, внесённый в Госдуму в июне. Однако, несмотря на стремление повысить профессиональный уровень управляющих, проект не нашёл поддержки у правительства.
Главные моменты законопроекта
Законопроект № 932298-8 предусматривал, что председатели ТСЖ должны были получать квалификационный аттестат, который действовал бы в течение пяти лет. Это новшество, по задумке авторов инициативы, должно было обеспечить грамотное управление домами и обеспечить комфортные условия проживания.
«Мы хотим повысить их профессиональный уровень и улучшить управление домом», – отмечает Сергей Пахомов, один из инициаторов.
Аргументы против
Однако, в отзыве правительства России на законопроект выразили свои сомнения. Основные аргументы заключаются в следующем:
- Отсутствие данных, подтверждающих необходимость в таких изменениях.
- Наличие экзамена может создать барьеры для управления многоквартирными домами через ТСЖ, что вынудит собственников привлекать сторонние управляющие компании.
Правовое управление Госдумы также критически оценило законопроект, указав на необходимость отличия между ТСЖ и управляющими организациями, которые занимаются предпринимательской деятельностью. По мнению экспертов, установка специальных требований для председателей ТСЖ неуместна.
Мнения экспертов
Галина Хованская, глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, также высказалась против нововведений, утверждая, что председателю ТСЖ не требуются специальные знания, поскольку его основные обязанности заключаются в представлении интересов товарищества при взаимодействии с третьими лицами.
Таким образом, инициатива о введении квалификационного экзамена для председателей ТСЖ не прошла одобрения, оставив открытым вопрос о том, как должно развиваться управление многоквартирными домами в будущем.
