В России становится все более распространенной практика, когда пожилые люди оформляют свою недвижимость на детей или внуков. Это явление не является лишь проявлением доброй воли, за ним стоят серьезные причины и мотивы, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Финансовый контроль: что стоит за переоформлением недвижимости
Согласно мнению экспертов, одной из главных движущих сил этого тренда является усиленный контроль со стороны налоговых органов. В последнее время фискальные службы внимательно отслеживают любые денежные поступления на счета граждан, что создает опасность для пенсионеров, которые, возможно, получают доходы от аренды жилья.
Если на банковскую карту пенсионера регулярно поступают деньги, налоговая может возникнуть с вопросами о декларациях и уплате налогов. Чтобы избежать ненужного внимания, многие принимают решение переоформить свое жилье на близких. Логика кажется простой: если квартира оформлена на кого-то другого, значит, вопросов не будет. Однако здесь подстерегает опасность.
Юристы предупреждают: даже если собственность и передана, проверка все равно может произойти. Налоговые органы могут запросить подтверждение, что деньги поступают именно владельцу недвижимости, а не его «креативному» родственнику.
Страх от мошенников: можно ли защититься?
Кроме того, безопасность становится все более актуальной темой для пожилых людей, которые часто становятся жертвами мошенников. К сожалению, аферисты могут использовать разную тактику, чтобы обмануть пенсионеров, включая подписание сомнительных документов или оформление кредитов без ведома владельца.
В этой ситуации переоформление недвижимости на детей или определение доверенности становится своего рода «броней», которая защищает от потенциальных потерь. Если жилье сразу перейдет к близким, это снизит риск оказаться жертвой кражи.
Забота о будущем: эмоциональный аспект
Неудивительно, что множество пенсионеров принимают такие решения, стремясь позаботиться о своих наследниках заранее. Процесс наследования может быть полон стресса, с очередями и затратами на оформление документов, что также настораживает пожилых людей.
В этом контексте договор дарения представляет собой лучший способ избежать сложных процедур. Заключив его, родители могут передать собственность своим детям и внукам, гарантируя тем самым, что все будет сделано без лишних переживаний и риска появления «дальних» родственников.
