Что нужно знать о долевой собственности
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, долевая собственность включает несколько ключевых аспектов. Прежде всего, необходимо точно обозначить размер доли, будь это 1/2, 1/3 и так далее. Кроме того, важно помнить о соблюдении преимущественного права других соучастников. Это означает, что при передаче доли родным стоит уведомить всех сособственников. В случае, если среди владельцев есть несовершеннолетние, нужно будет учитывать ограничения, установленные законом, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
С начала 2025 года вступили в силу изменения, в соответствии с которыми больше не требуется выделение доли в натуре для совершения сделок, что значительно упрощает процесс.
Как осуществить передачу доли
Существует несколько основных способов передачи доли в праве собственности. Рассмотрим три самых распространенных метода:
Критические риски и их минимизация
При передаче доли важно быть внимательным к возможным рискам. Основные из них:
- Оспаривание сделок: существует вероятность, что сделка может быть оспорена кредиторами, поэтому рекомендуется подождать три года после банкротства дарителя.
- Признание дарения недействительным: для защиты своих интересов стоит зафиксировать процесс дарения на видео у нотариуса.
Эти советы и знания обыкновенного процесса передачи доли помогут избежать не только юридических, но и финансовых потерь, делая процесс более безопасным и прозрачным.
