Собственники квартир часто сталкиваются с необходимостью получать информацию от управляющих организаций. Какие документы они вправе запросить, и насколько обязательна их выдача? Вопросов много, и разобраться в них поможет разбор актуальных норм и правил.
Документы, которые должны предоставить управляющие организации
Согласно Пунктам 31-32 Постановления Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года, существует перечень сведений, которые управляющая организация обязана предоставлять собственникам. Важно знать, что речь идет не о закрытых документах, а о тех, которые касаются интересов собственников. В данный перечень входят:
- Сведения о тарифах на коммунальные услуги;
- Нормативы потребления ресурсов;
- Данные о показаниях коллективных приборов учета;
- Объем поставляемых коммунальных услуг.
Эти сведения помогут собственникам лучше понять, какие расходы они несут и на что именно уходят их деньги.
Доступ к внутренним документам: что с этим делать?
Однако стоит отметить, что среди обязательных документов, предоставляемых управляющими организациями, отсутствуют копии договоров с подрядчиками и сметы на выполненные работы. Эти документы остаются внутренними делами управляющей компании. Судебные органы также подтверждают этот факт, отказывая собственникам в исковых заявлениях, касающихся доступа к таким записям.
Это означает, что несмотря на запрос, получить доступ к внутренним сметам или договорам не получится. Поэтому собственникам стоит сосредоточиться на тех сведениях, которые действительно доступны и могут помочь в управлении недвижимостью.
Заключение: как действовать дальше
Собственникам следует знать свои права и активно использовать информацию, предоставляемую управляющей компанией. Следует помнить, что контроль за расходами на коммунальные услуги и понимание тарифов — это важные шаги для защиты собственников и оптимизации их расходов.
