Эксперты Роскачества детально разобрали, как распределяется оплата коммунальных услуг между собственниками и прописанными жильцами.
Что входит в коммунальные услуги?
При оплате коммунальных услуг жильцы вносят средства за все услуги, которые предоставляются для общего пользования в многоквартирных домах.
Счета за коммунальные услуги (отопление, газ, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия) выдаются отдельно для индивидуального потребления и общедомовых нужд. При этом поставщики отвечают за доставку качественных ресурсов до границ общего имущества.
- Содержание жилья: Оплата этой услуги зависит от площади квартиры и класса дома, а не от количества проживающих, что делает собственника основным плательщиком.
- Коммунальные услуги: Они включают в себя энергию, воду, вывоз мусора и начисляются либо по счетчикам, либо в зависимости от числа проживающих жильцов, что влечет за собой оплату со стороны прописанных.
- Капитальный ремонт: Обязательный взнос на капитальный ремонт осуществляется независимо от числа жильцов и ложится на собственника.
Как прописанные жильцы влияют на размер счета за ЖКУ?
Счет за ЖКУ формируется на основании норм потребления или фактического объема коммунальных ресурсов. Если установлены счетчики, платеж рассчитывается на основе фактического потребления: объем ресурса умножается на тариф.
В случаях отсутствия счетчиков, сумма определяется по нормативам: количество прописанных жильцов умножается на норму потребления и цену услуги. При этом, если техническая возможность установить счетчик имеется, но прибор не установлен, применяется повышенный коэффициент для расчета.
Таким образом, для услуг, оплачиваемых по счетчикам, количество прописанных жильцов не имеет значения. Однако если счетчиков нет, количество проживающих напрямую сказывается на итоговой сумме.
Кто оплачивает коммунальные услуги — собственник или жильцы?
Согласно Жилищному кодексу РФ, обязательства по оплате ЖКУ ложатся на собственников жилья. В случае, если квартира сдается, условия распределения платежей между собственником и жильцом должны быть зафиксированы в договоре.
Важно: Если квартиросъёмщик не оплачивает счета, ответственность за долги остается на собственнике. Прописанные жильцы, не являющиеся собственниками, не несут ответственности за капитальный ремонт и содержание общего имущества.
В случае, если прописанные люди — родственники собственника, они несут равную ответственность за оплату коммунальных услуг. Однако если долг возникает, управляющая компания направляет иски к собственнику, который может затем обратиться в суд на прописанных жильцов.
