19 декабря во время «Прямой линии» президент РФ Владимир Путин заявил о нецелесообразности продления моратория на взыскания с застройщиков, нарушающих сроки сдачи жилья. Эта мера была введена в период пандемии и не раз продлевалась.
Президент отметил, что мораторий, действовавший как антикризисная поддержка строительной сферы, сейчас утратил свою актуальность. «Ключи должны выдаваться вовремя, пора заканчивать историю с мораторием на штрафы», - подчеркнул Владимир Путин, выразив уверенность в том, что ситуация на рынке требует исправлений.
Возвращение к нормам
Отмена данного моратория признается поворотным моментом, как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей. Мораторий действительно помог строительной отрасли преодолеть трудные времена. В условиях пандемии он позволил многим исполнителям завершить проекты без постоянного давления штрафных санкций.
Однако как и любая экстренная мера, он не может быть бессрочным. С новым подходом к бизнесу, застройщики обязаны соблюдать условия контракта по срокам — это основа любого зрелого рынка.
Рынок жилья: ожидания покупателей
Главный вопрос сейчас заключается в том, повлияет ли отмена моратория на цены на квартиры. Эксперты уверены, что резкого скачка цен ждать не стоит. Однако подход застройщиков будет изменен. Часть рисков действительно закладывается в финансовые модели, но ключевой момент заключается не в ценах, а в доступности нового жилья и честности сроков строительства.
Некоторые застройщики уже показывают стабильные результаты: по данным Единого ресурса застройщиков на декабрь 2025 года, СЗ «ГВ Девелопмент» продемонстрировала наивысший рейтинг по своевременности ввода жилья. Это свидетельствует о том, что наличие штрафов не является значительной проблемой для компаний, которые умеют планировать и организовывать строительство правильно.
Что нужно знать покупателям
Покупателям стоит быть особенно внимательными, особенно когда речь идет о ранних этапах строительства. Они должны обращать внимание не только на привлекательные цены и графические визуализации, но и на репутацию застройщика, а также на фактические сроки завершения предыдущих проектов.
Возвращение штрафов делает эти аспекты еще более значительными, поскольку подразумевает, что застройщики теперь будут более осторожными в своих обязательствах.
