В Удмуртии разгорелся конфликт между владельцем земельных участков и местными властями, когда на его земле была проложена новая газовая магистраль без предварительного согласия. Инцидент привлек внимание общественности благодаря своей необычной ситуации.
Как это случилось?
Мужчина стал обладателем двух смежных участков земли общей площадью около девяти гектаров с планами организовать фермерское хозяйство. Однако финансовые трудности заставили его отложить эти планы. Когда он вернулся, чтобы проверить свои владения, то столкнулся с неприятной неожиданностью: газопровод, построенный «Газпромом», пересекал его землю.
Представители компании пояснили, что права на прокладку газопровода были получены у местной администрации много лет назад, которые установили публичный сервитут — право использованиячасти земли в интересах общественных нужд. В свою очередь, администрация подтвердила законность своих действий, ссылаясь на положения Земельного кодекса, позволяющие создавать подобные права без согласия собственника.
Проблемы с компенсацией
После получения такого известия, владельцу не осталось ничего, кроме как попытаться договориться с «Газпромом» о компенсации за использование его земли. Однако предложенные суммы, колеблющиеся от 9 000 до 14 000 рублей в год за участок, не удовлетворили собственника. В итоге, он обратился в суд, чтобы получить справедливую компенсацию за ущерб.
В суде мужчина представил независимую оценку, согласно которой компенсация за право пользования его участками должна составлять 71 000 и 113 000 рублей. «Газпром» с этой оценкой не согласился, предложив существенно меньшие суммы — до 1 700 рублей за один участок и 2 800 за другой. Однако суд, проанализировав ситуацию, подтвердил, что использование земли безвозмездно возможно лишь в исключительных случаях, к которым прокладка газопровода не относится.
Решение суда
С учетом имеющейся ситуации, суд назначил проведение независимой экспертизы, результаты которой показали, что стоимость сервитута должна составлять 63 000 рублей за один участок и 101 000 рублей за другой. На основании этого заключения, суд обязал «Газпром» заключить официальный договор с владельцем земли, обеспечивая тем самым соблюдение его прав.
