С сентября 2025 года закон №353-ФЗ начнет действовать, установив новые правила для жизни в садоводческих товариществах. Главная концепция изменений – вернуть дачи к их истинному предназначению, как места для отдыха и уюта, а не площадки для ведения бизнеса, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Что теперь нельзя делать на даче
Подводя итоги нововведений, дачникам стоит забыть о коммерческих планах. Открытие мини-магазина или кафе? Забудьте! Закон строго запрещает любую коммерцию на территории СНТ. Также под запрет попадают производственные мастерские: столярки, швейные комнаты и даже парикмахерские теперь находятся вне закона. Масштабные бизнесы, такие как промышленные теплицы или фермерские животноводческие комплексы, также не осуществимы.
Кроме того, теперь нельзя использовать участок в качестве склада для товаров. Это значит, что дачи не должны превратиться в мини-склады для хранения продукции.
Что остается в рамках дозволенного
Несмотря на ограничения, дачники все еще могут активно заниматься садоводством. Здесь несколько возможностей:
- Строительство различных объектов, включая дома, гаражи и бани, при условии соблюдения строительных норм.
- Выращивание овощей и цветов для личного пользования – никаких ограничений!
- Небольшое количество домашних животных, таких как курицы или козы, будет допустимо.
- Пчеловодство возможно, но только с одобрения правления СНТ.
- Продажа излишков урожая разрешена, но с условием, что участок не превышает 50 соток, и не допускается привлечение наемных работников.
Размеры штрафов за нарушения
Тем, кто решит обойти новые правила, грозят немалые штрафы. Их размер будет зависеть от кадастровой стоимости земли и статуса нарушителя:
- Физические лица – от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей.
- Должностные лица – от 1% до 1,5%, начиная с 25 000 рублей.
- Юридические лица – от 1,5% до 2%, от 100 000 рублей и выше.
Если кадастровая стоимость не определена, то санкции фиксированные: для физических лиц – от 10 до 25 тыс. руб., для должностных лиц – от 25 до 50 тыс. руб., для юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.
Законодательные изменения имеют целью сохранить тихую и спокойную атмосферу в дачных поселках, не позволив им превратиться в промышленные зоны. Дача вновь станет местом для отдыха и уединения.
