В 2025 году в России наблюдается впечатляющий рост операций с недвижимостью — около 2 миллионов сделок в год. Однако, по статистике Росреестра, 15% из них сталкиваются с проблемами при расчетах, а 3% сделок вообще не доходят до завершения из-за неверно выбранного способа оплаты. Поэтому выбор безопасного и надежного метода расчетов становится крайне важным.
Ключевые способы оплаты недвижимости
Существует множество вариантов для тех, кто собирается приобрести жилье, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Ниже представлены основные способы, которые следует рассмотреть:
- Наличные расчеты: Простой, но рискованный метод. При этой схеме покупатель должен снять деньги в банке и передать их продавцу. Несмотря на неподконтрольность операции, подписанная расписка может оказаться единственным доказательством.
- Безналичный перевод: Позволяет легко зафиксировать факт оплаты, что сделает компанию удобной. Однако при этом важно тщательно указывать назначение платежа, чтобы исключить недоразумения.
- Банковская ячейка: Более безопасный способ. Денежные средства помещаются в ячейку, и доступ к ним открывается только после выполнения условий сделки, тем самым защищая обе стороны.
- Депозит нотариуса: Это один из самых надежных способов совершения сделки. Нотариус гарантирует выполнение условий и проверяет юридическую чистоту сделки, что очень важно при крупных покупках.
- Эскроу-счета: Современное решение для новостроек. Деньги блокируются на счете до выполнения всех необходимых условий, что обеспечивает защиту интересов покупателя.
Как выбрать подходящий способ
Определение способа оплаты зависит от ряда факторов, включая тип недвижимости и доверие к продавцу. Для вторичного рынка наиболее разумными будут банковская ячейка или депозит нотариуса. В то время как для новостроек использование счета эскроу стало стандартом с 2019 года.
Кроме того, для ипотечных сделок рекомендуется использовать безналичный перевод, однако аккредитив может стать дополнительной мерой безопасности.
Rекомендации для безопасной сделки
При проведении расчетов важно помнить следующие советы:
- Произвести подготовку всех необходимых документов, зафиксировав правоустанавливающие документы и выписки из ЕГРН.
- Обсудить с продавцом все детали расчета, включая сумму и сроки.
- Соблюдать условия договора и сохранить всю документацию, что поможет избежать юридических проблем в будущем.
Выбор безопасного и надежного способа оплат станет залогом успешной сделки. Будьте внимательны и предусмотрительны, чтобы избежать мошеннических схем и не потерять свои сбережения.
