Когда собственники жилья сталкиваются с подозрительными счетами за воду, часто обращаются в управляющую компанию с вопросами о неучтенных жильцах. В ответ, управляющие компании нередко пытаются переложить ответственность на «Водоканал». Однако, последние решения Верховного Суда РФ показывают, что такая позиция — не более чем отговорка, которая может стоить управляющим компаниям серьезных проблем.
Суть спора: кто ответственен за завышенные счета?
Вопрос, который достиг Верховного Суда, касается ответственности управляющих компаний в ситуации, когда в квитанциях за потребление воды не отражено фактическое количество проживающих. Они утверждали, что «Водоканал» обязан учитывать более высокие объемы воды, ссылаясь на неверные данные. Однако, «Водоканал» ответил, что управляющая компания должна предоставить точную информацию о числе проживающих в квартирах.
Что необходимо знать о функции управляющих компаний
Согласно закону, управляющие компании имеют четкие обязанности:
- Проверка показаний счетчиков. УК обязаны не просто принимать данные от жителей, но и организовывать выборочные проверки их корректности. Это обеспечит более справедливые расчеты по потреблению.
- Контроль за числом проживающих. Управляющая компания должна проводить регулярные проверки количества проживающих в квартирах без счетчиков воды. Это крайне важно для точности расчетов и избежания недоразумений.
Необходимость регулярных проверок и составление актов по итогам проверок являются обязательными условиями для корректного учета водопотребления.
Что делать собственникам, если УК игнорирует свои обязанности?
Собственники жилья, ощущая отсутствие реакции со стороны управляющей компании, могут предпринять несколько шагов:
- Официальное заявление. Если существует подозрение о большом количестве незарегистрированных жильцов, следует написать заявление в УК с просьбой провести проверку.
- Обращение в контролирующие органы. В случае бездействия управляющей компании, необходимо обратиться в такие организации, как государственная жилищная инспекция или прокуратура.
Инициативность собственников может помочь не только в исправлении ситуации, но и в защите их финансовых интересов. Да, управляющие компании обязаны действовать ответственно, а собственники имеют право рассчитывать на прозрачные и честные условия.
