Долги за капитальный ремонт: что делать?
Многие владельцы квартир продолжают игнорировать счета за капитальный ремонт, часть из них сомневается в законности этих требований. Несколько лет назад вопрос о легитимности таких взносов вызывал много споров и судебных разбирательств, что и привело к приостановке платежей. Однако сейчас ситуация изменилась, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Законность взносов: что нужно знать
С течением времени были выяснены правовые аспекты взносов на капитальный ремонт. Законодательство и судебная практика подтвердили, что эти обязательные платежи имеют законные основания. Каждый собственник обязан вносить долю на капремонт своего многоквартирного дома. Но как быть с накопившимися долгами? На каждую сумму неоплаченных платежей применяется исковая давность, которая составляет три года. Это значит, что если долг возник более трех лет назад, взыскать можно только последние три года задолженности, если должник заявит о применении исковой давности.
Как защитить свои права
Фонды капитального ремонта, осознавая эти условия, используют упрощенные методы взыскания долгов, включая судебные приказы. Эти приказы часто выносятся без анализа сроков давности, поэтому иногда требуют погашения долгов, накопившихся за восемь лет. Так как фонд был создан в 2013 году, многие владельцы квартир сталкиваются с подобными темами.
Чтобы избавиться от старого долга, можно опротестовать судебный приказ. Сделать это необходимо в течение десяти дней после его получения. Если срок упущен, возможно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием обоснования. Одновременно следует заявить об отмене приказа. Если приказ будет отменен, фонд может вновь обратиться в суд, но уже в исковом порядке. В этом случае можно смело заявлять о применении трехлетней исковой давности, что позволит списать все суммы, накопившиеся ранее.
