В конце отпуска возвращение домой может обернуться настоящей катастрофой: квартира, затопленная потопом из-за прорыва стояка горячего водоснабжения. В такой ситуации собственник с решимостью обращается в суд на управляющую компанию, но получает отказ. Это не единичный случай, и история, связанная с делом № 33-13268/2025 Ростовского областного суда, ярко демонстрирует, как важно учитывать детали. Возмещение ущерба от коммунальных аварий — вопрос непростой, и не всегда исходит от вины управляющей компании, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
События, которые привели к отказу
Собственник квартиры столкнулся с серьезной проблемой, но цепочка событий, которую он сам расплел, привела к поражению в суде. Рассмотрим, как развивались события:
Почему суд не удовлетворил иск
Ростовский областной суд отклонил исковые требования, сославшись на статью 10 Гражданского кодекса РФ, которая запрещает злоупотребление правом. Судья пришел к выводу, что собственник создал условия, способствующие аварии, а его действия лишь усугубили ситуацию:
- Отказ от планового ремонта стал причиной возникновения аварийной ситуации.
- Отсутствие в квартире спустя неделю после происшествия привело к увеличению ущерба.
- Непредоставление доступа для ремонта усугубило последствия.
Правовые аспекты и обязанности сторон
Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания отвечает за техническое состояние общедомовых систем и их обслуживание. Тем не менее, собственники также имеют свои обязанности. Они обязаны:
- Соблюдать правила содержания общего имущества.
- Предоставлять доступ для ремонта систем, не препятствуя работе управляющей компании.
- Сообщать о любых аварийных ситуациях.
Таким образом, обе стороны несут ответственность за сохранность общего имущества и соблюдение своих обязательств. Важно действовать совместно, чтобы избежать нежелательных последствий и сохранить свои права.
