Собственникам недвижимости в 2025 году придется тщательно разбираться с изменениями, касающимися налогов. С каждым годом налоговые обязательства становятся все более актуальными, и знание особенностей может помочь избежать неприятных сюрпризов.
Кадастровая стоимость и налоговые изменения
С 2025 года расчет налога осуществляется на основе новой кадастровой стоимости, определенной по результатам государственной оценки, проведенной в 2023 году. Это значит, что многие владельцы недвижимости могут столкнуться с ростом налоговых обязательств. В Москве, например, средняя кадастровая стоимость возросла на 21%. Чтобы смягчить последствия, временно установлено ограничение на повышение налога – не более 10% по сравнению с прошлым годом. Однако, если собственники не согласны с новой кадастровой стоимостью, у них есть возможность оспорить ее через суд или обратиться в региональную комиссию.
Налоговые льготы для определенных категорий граждан
В этом году многодетные семьи смогут автоматически получать налоговые льготы благодаря данным, предоставленным со стороны социального фонда. Также введена новая категория льготников – участники специальной военной операции и их семьи, которые освобождены от уплаты налога на жилье, гаражи и прочую недвижимость, начиная с 2022 года. Заявление на льготы можно подать через личный кабинет налогоплательщика, что упрощает процесс оформления и делает его более доступным.
Налоги на подаренную и проданную недвижимость
Не менее важными изменениями стали налоги на подаренную недвижимость. В случае, если гражданин получает недвижимость в подарок, в следующем году ему предстоит заплатить 13% от 2,4 миллионов рублей кадастровой стоимости, а также 15% с остатка. Однако, для близких родственников действует освобождение от уплаты налога. Этот же подход применяется при продаже недвижимости: 13% на доход до 2,4 миллионов рублей и 15% на остальные суммы. Поэтому собственникам следует внимательно отслеживать срок владения недвижимостью перед продажей, чтобы избежать больших расходов.
