Представьте ситуацию: братья Иван и Петр стали наследниками квартиры и гаража после смерти отца. Иван живет в другом городе и не нуждается в гараже, а Петр — автолюбитель. Могут ли они договориться о перераспределении имущества так, чтобы Петр получил гараж, а Иван — большую часть квартиры? Ответ однозначен: да! Однако составлять соглашение нужно осторожно, чтобы избежать юридических недочетов, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Главное правило: делить имущество можно, но нельзя лишать наследства
Статья 1165 Гражданского кодекса РФ позволяет наследникам подписывать соглашение о разделе наследства даже до получения свидетельств о праве на наследство. Однако важно помнить, что такое соглашение не может лишить кого-то обязательной доли. Это не просто формальность — это закон!
«Соглашение не может отменить право на обязательную долю или искусственно лишить кого-то наследства. Это не завуалированный отказ!»(Письмо ФНП № 9932/06-06 от 26.12.2023)
Что можно и чего нельзя в соглашении о разделе
- Что можно: перераспределить доли на основе собственных договоренностей, установить условия компенсации за имущество.
- Что нельзя: лишать наследников их обязательной доли, делать так, чтобы один наследник отказался от своей доли просто «так» без компенсации.
Важным моментом является и то, что соглашение должно составляться с учетом интересов всех дальнейших наследников. Исключение хотя бы одного может привести к необходимости судебного разбирательства.
Составление соглашения: шаг за шагом
Чтобы избежать проблем при оформлении соглашения, следует придерживаться нескольких шагов:
- Шаг 1: Убедитесь, что все наследники согласны. Несогласие хотя бы одного из них может привести к необходимости решения вопросов через суд.
- Шаг 2: Оцените имущество. Для этого может потребоваться отчет лицензированного оценщика, особенно если предполагаются финансовые компенсации.
- Шаг 3: По возможности проведите проверку нотариусом, чтобы удостовериться, что ни один из обязательных наследников не ущемлен.
Важно помнить, что соглашение является серьезным юридическим инструментом, который может стать уверенностью в реализации наследственных прав. Следовательно, его следует оформлять с максимальной тщательностью, чтобы не возникли нежелательные судебные разбирательства.
