В 2025 году жители Сочи столкнулись с тревожной ситуацией: мужчина вернулся из отпуска и обнаружил, что его квартира была брошена в залог под кредит на несколько миллионов рублей. Судебные разбирательства показали, что мошенники подделали документы, используя фальшивую доверенность и подпись собственника. Этот случай, к сожалению, не единичен, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
«Черный залог» — как это происходит?
Представьте, что вы в спокойствии наслаждаетесь жизнью в своем доме, когда вдруг приходит уведомление: организация требует погасить кредит на 10 миллионов рублей под вашу квартиру. Как такое возможно? Мошенники используют все более изощренные схемы, в особенности когда речь идет о «черном залоге» — подделке документов для оформления кредита под залог чужой недвижимости.
В настоящее время, по данным МВД, таких случаев зафиксировано более восьмисот. Так как же мошенники успешно реализуют свои схемы?
Почему это возможно?
Недобросовестные нотариусы и несоответствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) позволяют осуществлять сделки без личного присутствия собственника. Не все банки требуют дополнительную верификацию клиента по биометрическим данным, что в свою очередь упрощает жизнь злоумышленникам. Для мошенников это создает идеальные условия для действий в рамках закона.
Что делать, если квартира в залоге?
Обнаружив угрозу, следует немедленно предпринять ряд шагов:
Чем быстрее будут приняты меры, тем выше вероятность вернуть контроль над своей собственностью. Важно помнить: ваше жилье — это ваш актив, и мошенники могут напасть в любой момент, если вовремя не предпринять защитные меры.
