Несмотря на законодательные изменения, многие граждане продолжают игнорировать квитанции от региональных фондов капитального ремонта. Это связано с тем, что в прошлом возникали спорные моменты о законности таких взносов. Некоторые собственники квартир решили приостановить платежи до окончательного разъяснения ситуации, что в итоге затянулось на несколько лет.
Законные основы взносов
Тем не менее, правовые рамки вопроса были установлены. Собственники многоквартирных домов обязаны регулярно вносить взносы на капитальный ремонт. Однако что делать с платежами, которые не были осуществлены на протяжении длительного времени?
Здесь важно понимать, что срок исковой давности по каждому платежу отсчитывается отдельно и составляет три года. Таким образом, если задолженность превышает этот срок, взыскать ее в суде можно только за последние три года.
Хитрости фондов капитального ремонта
Фонды капитального ремонта в курсе этих юридических нюансов и зачастую прибегают к уловкам. В первую очередь они инициируют взыскание долгов через судебные приказы. В этом случае судья не проверяет ни сумму долга, ни причины его возникновения, ни срок давности. Это означает, что взыскать можно даже задолженности, формировавшиеся на протяжении восьми лет.
С момента создания фондов капитального ремонта в России в 2013 году многие собственники сформировали значительные долги, и теперь фонды стремятся взыскать эти суммы через упрощенные процедуры.
Что делать при получении судебного приказа
Для предотвращения уплаты старых долгов необходимо отменить судебный приказ. Этот процесс не является сложным, но требует соблюдения десятидневного срока на обжалование. Если срок пропущен, ситуация все еще поддается исправлению.
Следует подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием причины задержки. Одновременно стоит подготовить заявление об отмене судебного приказа. Если приказ будет успешного отменен, фонд капитального ремонта может подать новый иск, но только в обычном порядке, что открывает возможность для использования исковой давности.
В этом случае, отправив соответствующее письмо в суд, можно настоять на рассмотрении дела с применением трехлетнего срока исковой давности, что позволит существенно снизить сумму долга, а все обязательства, возникшие более трех лет назад, будут списаны.
