Вопросы, связанные с перерасчетом коммунальных платежей, продолжают вызывать много споров, и даже Верховный Суд РФ не пришел к единому мнению. Недавние дела наглядно демонстрируют, как различаются подходы к правилам исковой давности в таких ситуациях, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Переплата за отопление: спор продолжается
Инспекция по жилищным вопросам обнаружила, что жильцы ошибочно переплачивали за отопление. Причиной тому стало игнорирование показаний счетчиков. В результате управляющая компания получила предписание пересчитать начисления, включая сумму за период, превышающий стандартный трехлетний срок исковой давности.
Противоречивые решения Верховного Суда
В одном из дел ВС, рассматривая жалобу управляющей компании на истечение срока исковой давности, указал, что в данном случае правило о давности не применимо, так как данное дело имеет административный, а не гражданский характер. Это позволило провести перерасчет за весь период (дело № 301-ЭС20-13171).
Однако в другом деле тот же суд пришел к совершенно противоположному выводу. Он заявил, что предписание жилищной инспекции относится к отношениям между управляющей компанией и потребителями. Поскольку эти отношения гражданско-правовые, возможность перерасчета оказывается ограниченной трехлетним сроком давности (дело № 301-ЭС22-12577).
Сложная правоприменительная практика
Таким образом, ситуация с перерасчетом коммунальных платежей остается весьма запутанной. Разные решения Верховного Суда показывают, что правоприменительная практика однозначной не является и может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
