Управляющие организации, занимающиеся эксплуатацией многоквартирных домов, поднимают важный вопрос о растущей задолженности граждан по оплате коммунальных услуг. В ответ на эту проблему они направили инициативу властям с просьбой разрешить передачу долгов в руки третьих лиц, включая коллекторские агентства, которые займутся их возвратом, сообщает канал "Юридическая консультация".
Долговая проблема и законодательные изменения
23 июля 2026 года Лина Ткаченко, руководитель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), отправила обращения к спикеру Госдумы Вячеславу Володину и Министерству строительства с предложением изменить пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В действующей редакции данного пункта управляющим компаниям строго запрещено передавать право обращения взыскания на просроченные задолженности за коммунальные услуги третьим лицам. Теперь, однако, предложено снять это ограничение, что, по мнению инициаторов, даст возможность более эффективно справляться с проблемой долгов. В Минстрое пообещали внимательно рассмотреть данное предложение.
Параллельные инициативы и законопроекты
Помимо этой инициативы, в декабре прошлого года Государственная дума в первом чтении поддержала законопроект, который предполагает возможность досудебного взыскания долгов за коммунальные услуги с использованием исполнительной надписи нотариуса. Эти законопроекты ожидают обсуждения в рамках осенней сессии парламента, что может еще более развить эту тематику.
Возникающие риски и опасения
Несмотря на обещанные улучшения, возникли опасения относительно того, что такие изменения могут привести к привлечению недобросовестных коллекторов, что становится особенно актуальным в свете предыдущего запрета на передачу долговых требований. Учитывая это, снятие ограничений может противоречить первоначальным целям законодателей, зафиксированным в законодательстве.
Таким образом, вопрос передачи долгов управляющими компаниями в агентства коллекторов остается открытым и требует тщательного обсуждения, учитывающего интересы и права граждан.
