Проблемы с жилищными условиями стали причиной для одного жителя многоквартирного дома обратиться в суд против своей управляющей компании, которая не исполняла свои обязанности. Эта история подчеркивает, что жильцы могут отстаивать свои права в случае бездействия УК, сообщает канал "Юридическая консультация".
История конфликта
На протяжении длительного времени житель дома направлял управляющей организации запросы, требуя отремонтировать межпанельные швы и найти источник сырости в квартире. Из-за затягивания сроков и пренебрежения со стороны УК в его жилище возникли плесень и грибок, что не только ухудшило внешний вид отделки, но и поставило под угрозу здоровье обитателей.
Управляющая компания долгое время отказывалась выполнять необходимые работы, ссылаясь на недостаток финансирования. Однако жильцу не хотелось оставлять ситуацию без внимания. Он продолжал отправлять письма с просьбами выполнить работу, возможно, сохраняя всю корреспонденцию для будущих доказательств.
Экспертиза и судебное разбирательство
Когда от УК не последовало реакции, мужчина решил провести независимую экспертизу, чтобы выяснить причины появления плесени и оценить степень ущерба. Специалисты подтвердили наличие недоработок со стороны УК: нарушения в содержании межпанельных швов и теплоизоляции стали причиной постоянной влажности и грибка. Экспертиза оценила необходимые ремонтные работы в 458 000 рублей.
Когда управляющая компания отказалась возместить ущерб, мужчина подал иск в суд. Дело рассматривалось в рамках закона о защите прав потребителей. Кроме возмещения ущерба, он потребовал неустойку за неисполнение требований, а также половину штрафа от суммы и компенсацию морального вреда. Общая сумма требования составила 850 000 рублей.
Результаты и последствия
Суд установил вину управляющей компании в халатности по отношению к содержанию дома. В итоге УК была обязана выплатить следующие суммы: 458 000 рублей на ремонт, 228 000 рублей за несоблюдение прав потребителя, 10 000 рублей морального ущерба и 35 000 рублей на судебные расходы. Решение было вынесено Свердловским областным судом по делу № 2-3456/2025.
Этот случай наглядно демонстрирует, что управляющая компания несет ответственность за состояние совместного имущества и обязана устранять выявленные нарушения. Просто отсутствие средств не освобождает УК от выполнения своих обязанностей. Жильцы, столкнувшиеся с подобными проблемами, могут смело обращаться в суд и взыскивать средства за причиненный им ущерб, включая расходы на экспертизу и судебные иски.
