Министерство строительства России активно продвигает новые проекты, которые могут кардинально изменить правила игры в сфере управления многоквартирными домами (МКД) и предоставления коммунальных услуг. В первом полугодии 2025 года накопилось множество значимых инициатив, которые требуют внимания со стороны отраслевых специалистов и жильцов, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Лицензирование и новые стандарты управления
С 2024 года началась работа над стандартизацией управления МКД. Одной из ключевых идей является отмена ряда устаревших правил, включая Правила № 170 и № 416. Вместо этого планируется разработка новых стандартов, адаптированных к различным типам жилья, что позволит определить конкретный перечень работ и услуг, необходимых для поддержания жилых помещений в надлежащем состоянии.
- Ожидается, что новые нормативные акты не только упорядочат деятельность управляющих компаний (УК), но и приведут к пересмотру минимальных тарифов для собственников.
- Также обсуждается возможность исключения требований к реестрам собственников, заменив их обобщенной формулировкой «физическое лицо».
Управление долгами и новые подходы к взысканию долгов
Ко второму чтению готовится законопроект, который введет новые правила взыскания задолженности за ЖКУ через нотариальные органы. Кроме того, депутаты предлагают исключить солидарную ответственность за долги для детей-сирот, что обеспечит им дополнительную защиту.
С 1 июля 2025 года стартует эксперимент по онлайн-взысканию долгов через цифровые платформы. Это может значительно упростить процесс и уменьшить нагрузку на судебную систему.
Квалификационные экзамены и лишение лицензий
Одной из наиболее обсуждаемых инициатив стал проект, затрагивающий обязательную аттестацию председателей ТСЖ. Это изменение предполагает введение квалификационных экзаменов, что в свою очередь повысит уровень управления на местах.
Также в Госдуме рассматриваются законопроекты, касающиеся упрощённого порядка лишения лицензий управляющих компаний, что может сделать процесс более прозрачным и контролируемым.
