С каждым годом посуточная аренда жилья становится все более популярной. Однако, с ростом интереса к данному направлению, увеличивается и количество судебных разбирательств. В большинстве случаев арендодатели оказываются на скамье подсудимых, что может приводить к серьезным проблемам, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Избегайте спорных формулировок
Хотя посуточная аренда может казаться простым и удобным способом получения дохода, важно правильно составлять договор, чтобы минимизировать риски. Вот три ключевых пункта, которые не следует включать в такие соглашения.
- 1. Слова «договор аренды»: Это определение подразумевает сдачу нежилой недвижимости, что неверно, если речь идет о жилом помещении. В таком случае, подходящим термином станет «договор найма жилого помещения», который регулируется отдельными нормами Гражданского кодекса РФ.
- 2. Обязанности по предоставлению дополнительных услуг: Обязанность арендодателя предоставлять меблированное помещение с обслуживанием, таким как уборка или смена постельного белья, может привести к судебным разбирательствам. Судебные органы рассматривают такие действия как гостиничные услуги, что в большинстве случаев недопустимо для жилых помещений.
- 3. Применение жилья для мероприятий: Указание в договоре, что помещение может использоваться для празднований или собраний, также неправильно. Закон строго определяет использование жилья исключительно для проживания, и любые отклонения могут вызвать недовольство со стороны властей.
Правильный подход к составлению договора
Недостаточно только исключить вышеуказанные пункты. Арендодатели должны быть особенно внимательны к формулировкам и условиям договора. В случае нарушений, суд может не только аннулировать договор, но и наложить штрафы.
Следует помнить, что соблюдение законности — это не только защита собственных интересов, но и возможность избежать неприятностей. Четкое понимание положений законодательства и грамотное оформление договов позволяют арендодателям чувствовать себя уверенно и спокойно.
Поскольку ситуация с посуточной арендой жилья продолжает меняться, важно быть в курсе актуальной судебной практики, чтобы избежать потенциальных проблем и без необходимости защищать свои права в суде.
