В столице разразилась необычная история, ставшая поводом для обсуждений и споров. Андрей, владелец уютной однокомнатной квартиры в Москве, сдал ее молодым квартирантам, которые на первый взгляд казались идеальными жильцами. Они оплатили аренду сразу за три месяца и вели себя абсолютно корректно, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Но полгода спустя, когда хозяин решил продать свою собственность, он столкнулся с неожиданным поворотом событий. Он позвонил арендаторам, чтобы сообщить о своем намерении не продлевать договор, и попросил их освободить помещение.
Странные обстоятельства
На его просьбу жильцы ответили: «Извините, но мы решили остаться. У нас теперь прописан ребенок, а еще кот». На вопросы о законности их пребывания они ссылались на права, которые им предоставлял новорожденный и даже кот. «Ребенка нельзя выселить без предоставления альтернативного жилья», - заявили они. А по поводу кота добавили, что его «нельзя просто так перевести» без вреда для здоровья.
Андрей оказался в шоке: у него есть законное право, но он не мог выселить жильцов, которые помимо ребенка зарегистрировали и своего питомца. В результате владелец подал иск в суд.
Юридическая ловушка
На судебном разбирательстве арендаторы представили свою защиту. Они указали на следующие факты:
- У них появился ребенок, временно зарегистрированный по адресу квартиры;
- Кот зарегистрирован в ветеринарной клинике и прописан на их имя;
- Женщина в интересном положении, и по закону их выселение может нарушить права будущего ребенка.
Суд был вынужден рассмотреть такие аргументы, ведь документы были оформлены грамотно. Арендаторы использовали помощь юриста-друга, который подготовил обширный пакет доказательств и ссылок на законы.
Долгие разбирательства
Судебный процесс затянулся на целых два года. За это время квартиранты не платили аренду, а Андрей не мог продать квартиру, так как она была, по сути, «захвачена». В результате, когда Андрей наконец выиграл дело, жильцы просто покинули город, оставив после себя множество проблем. Среди них - кот, долг по коммунальным платежам и разбитые двери.
