В крупных городах России наблюдается тревожная тенденция — в борьбе за жилье появились мошеннические схемы, где главными действующими лицами неожиданно становятся пожилые люди. Злоумышленники все чаще используют пенсионеров как инструмент для обмана.
Как работает схема?
Преступная схема предельно проста, однако цинична до усмешки: пожилые граждане продают свои квартиры или их доли, получают деньги, а позже предъявляют справку о своей ограниченной дееспособности и через суд оспаривают сделку. Как итог, покупатель остается и без жилья, и без вложенных средств — вернуть деньги зачастую невозможно.
Рост числа афер
Подобные случаи стали особенно частыми в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где цены на недвижимость зашкаливают. Каждая успешно осуществленная афера превращается в серьезное преступление с огромными финансовыми потерями. Юристы указывают на то, что такие мошеннические действия основаны на жестоком злоупотреблении доверием к пожилым людям, воспринимаемым обществом как жертвы, а не как потенциальные мошенники.
Профилактика и советы
Эксперты предупреждают о необходимости проявлять осторожность при покупке недвижимости у пожилых граждан. Вот несколько рекомендаций:
- Настаивайте на присутствии родственников при сделке.
- Получите несколько независимых медицинских заключений о дееспособности продавца.
- Используйте банковские ячейки с продленным доступом к деньгам.
- Включайте в договор дополнительные гарантии.
Некоторые эксперты предлагают законодательно ужесточить правила оспаривания сделок с недвижимостью, ввиду опасности злоупотреблений. Однако юристы предупреждают, что такие меры могут ущемить права добросовестных пенсионеров, которые действительно нуждаются в защите.
