В 2025 году россияне столкнутся с новыми правилами расчета взносов на капитальный ремонт, которые могут значительно повлиять на их бюджеты. Переход к новым стандартам, инициированный Минстроем, обещает принести изменения как для владельцев старых домов, так и для жильцов современных высоток.
Новые подходы к расчетам платежей
Основная цель реформы заключается в приведении взносов за капитальный ремонт в соответствие с реальными потребностями зданий. После многочисленных жалоб на недостаток средств на капитальный ремонт, власти решили не только повысить взносы, но и установить дифференцированный подход в зависимости от состояния жилых объектов.
Ключевые изменения включают:
- Налог на лифты: особенности домов с лифтами могут вызвать увеличение взносов. Теперь жильцы высоких зданий будут платить больше, чтобы покрыть расходы на обслуживание лифтового оборудования.
- Задолженности по капремонту: при расчете новых взносов также будут учитываться долги по ранее проведенным работам. Таким образом, жильцы домов с непогашенными обязательствами столкнутся с увеличением платежей.
Изменения для новостроек
Молодые семьи, переехавшие в новые квартиры, больше не смогут отдыхать от уплаты взносов на капитальный ремонт в течение пяти лет. Теперь этот «период каникул» сокращается до одного года. Таким образом, новоселы начнут вносить платежи практически сразу после получения ключей от своего жилья, что потребует дополнительного финансового планирования.
Эти изменения могут стать стрессом для семей, уже борющихся с нагрузками по ипотеке.
Повышение сборов и активное участие жителей
В целом, растущие взносы на капитальный ремонт становятся частью более широкой картины увеличения цен на коммунальные услуги. Отдельные регионы активно разрабатывают планы по внедрению цифровых сервисов, обеспечивающих прозрачность расходов и контроль за состоянием домов.
Жильцы теперь смогут легче отслеживать, как расходуются поступления от взносов, что сделает их более вовлеченными в процесс управления своим жилищем.
