В последние годы на российском рынке недвижимости наблюдается тревожная тенденция: случаи возврата квартир продавцами в судебном порядке без возврата денег покупателям становятся всё более частыми. По данным Российской гильдии риелторов, количество таких споров выросло на 15-20% за последний год, подчеркивая, насколько важно проверять информацию перед заключением сделки, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели
Эксперты отмечают, что покупатели оказываются наиболее уязвимой стороной в таких ситуациях. Специалисты рекомендуют уделить особое внимание проверке статуса продавца, его финансовой стабильности и наличию судебных разбирательств.
- Суд может вынести решение о возврате квартиры покупателем, даже если она была передана добросовестному приобретателю.
- Пенсионеры и люди младше 50 лет становятся жертвами манипуляций, что еще раз подтверждает необходимость тщательной проверки.
Как провести безопасную сделку
Покупателям следует учесть несколько простых, но таких необходимых советов:
- Избегать сделок с продавцами, находящимися под риском мошенничества.
- Проверять документы и историю имущества, а также проводить развернутый поиск информации о продавце.
- Оценить реальную стоимость квартиры и избегать искажения данных в документах.
Важно помнить, что покупка жилья на вторичном рынке может таить в себе серьёзные риски. Грамотная предварительная проверка поможет избежать ненужных судебных разбирательств.
Нюансы взаимодействия с продавцом
Общение с продавцом также может дать важные подсказки. Например, если собственник продает квартиру без риелтора, но при этом квартира выглядит «профессионально» подготовленной, стоит уточнить, кто ему помогал и каковы отношения с этим человеком.
Чрезмерная настороженность или расслабленность продавца могут сигнализировать о возможном влиянии на него. Важно обращать внимание на такие нюансы и анализировать их в контексте других факторов сделки.
Через осмотрительность и внимательность к деталям, потенциальные покупатели могут существенно снизить свои риски, обеспечив более безопасное приобретение недвижимости.
