В последние дни в СМИ активно разножается информация о запрете установки сплошных заборов на дачных участках, что вызывает беспокойство у homeowners. Но реально ли это и какие последствия могут ожидать дачников?
Переполох среди дачников
9 июня на различных новостных порталах появилась информация о новых правилах, касающихся ограждений на земельных участках. Якобы со слов какого-то «эксперта» стало известно, что установка непрозрачных заборов теперь под запретом, а нарушители столкнутся с финансовыми штрафами и требованиями демонтировать ограждения за собственные средства. Эти новости быстро обрели популярность, подогревая панику среди дачников, у которых сплошные заборы стали настоящей модой, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Однако, стоит ли паниковать? Пора разобраться в фактах.
Что на самом деле происходит?
На уровне страны не существуют строгие требования относительно установления ограждений между участками. Ни 1, ни 9 июня не вступили в силу никакие новые законы, которые бы запрещали сплошные заборы. По всей видимости, источником этих слухов стал норматив, который касался планировки территорий для садоводства, но его положения являются лишь рекомендациями и не подлежат обязательному исполнению.
Согласно этому нормативному акту, высота ограждений должна быть от 1,2 до 1,8 метра, и они должны быть выполнены из материалов, допускающих визуальный обзор, например, металлической сетки. Установка сплошных заборов была возможна лишь при согласии соседей. Однако в 2023 году правила были изменены, полностью исключив возможность установки непрозрачных заборов между участками. Тем не менее, стоит подчеркнуть, что это опять же остается на уровне рекомендаций без уголовной ответственности.
Местные правила и судебные разбирательства
Важно помнить, что если речь идет о участках под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, местные правила землепользования могут содержать свои требования к типам и высоте ограждений. Они действительно могут установить обязательные условия, но чаще всего касаются только высоты заборов.
Соседи могут выступить с жалобами только через суд, при этом необходимо предоставить доказательства, что установка забора нарушает их права на собственность. Судебные разбирательства могут быть длительными, и простое несоблюдение норм не всегда становится основанием для удовлетворения иска.
Даже если суд признает забор незаконным, решение может быть ограничено лишь предписанием изменить его параметры, например, снизить высоту. Важно быть внимательным к изменяющимся нормам и вовремя реагировать на возможные требования.
