В последние годы титульное страхование находит всё больше сторонников. Этот вид страхования, касающийся имущества, предоставляет важную защиту для покупателей недвижимости, чтобы избежать юридических неприятностей в будущем.
Как работает титульное страхование?
Титульное страхование является добровольным. Это означает, что покупатели сами решают, оформлять его или нет при покупке квартиры или дома. Оформить полис можно в любой страховой компании. Если вдруг сделка оспаривается в суде, и недвижимость требуется вернуть её законному владельцу, страховая компания возместит покупателю понесённые расходы.
Этот полис особенно важен для покупателей, приобретающих квартиры, доставшиеся продавцам по наследству. В таких случаях всегда присутствует риск, что могут появиться новые наследники, и законные права на имущество окажутся под вопросом.
Как получить страховое возмещение?
- В случае возникновения страхового случая необходимо немедленно сообщить в страховую компанию. Конкретные сроки будут указаны в правилах вашей страховой организации.
- Для получения возмещения нужно подать заявление о страховом возмещении, приложив документы на недвижимость и судебные материалы.
Возврат средств: что нужно знать
Если продавец решает продать недвижимость, имеется возможность вернуть часть уплаченных средств в страховую компанию, пропорционально неиспользованному сроку страховки. Кроме того, если решение об отказе от страховки принимается в течение 14 дней с момента её оформления, покупатель имеет право вернуть полную сумму.
Чтобы вернуть деньги, нужно составить и подать заявление в страховую компанию с указанием своих данных, номера полиса и причины возврата. К заявлению стоит прикрепить копии документов: полиса и, если требуется, выписки из Единого государственного реестра.
