Вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами, актуальны для многих. Совсем недавно эксперты ассоциации «Р1» ответили на распространённые вопросы жителей. В центре обсуждения оказались полномочия председателя Совета, порядок ремонта придомовой территории, а также ответственность жильцов при нарушении правил, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Как председателю покинуть свой пост?
По законодательству, участие собственников в Общем Собрании (ОСС) обязательно, если в доме более четырёх квартир и отсутствует ТСЖ или кооператив. Председатель Совета действует до тех пор, пока его не переизберут на общем собрании или пока не будет создано Правление товарищества.
Чтобы должности председателя можно было покинуть, требуется провести внеочередное ОСС, где собственники выберут нового председателя. Основой для проведения собрания станет обращение действующего председателя.
Ремонт придомовой территории: кто за это платит?
Близость общественного имущества включает в себя земельные участки под многоквартирным домом и элементы благоустройства. На основании правил, управляющие организации (УО) могут проводить ремонт проездов и тротуаров, так как это считается частью общего имущества. Расходы на такие работы входят в тарифы, которые собственники утверждают на ОСС.
Дополнительные собрания для ремонта проезда не требуется проводить, если речь идёт о текущем ремонте, который не затрагивает конструктивные изменения.
Ответственность жильцов за захламление
Важно помнить, что за состояние общего имущества отвечают не только управляющие организации, но и сами жильцы. Согласно законодательству, жильцы обязаны соблюдать нормы по содержанию общих пространств, включая соблюдение противопожарных правил.
Если житель загромождает подъезд, его могут привлечь к ответственности. За это предусмотрены штрафы: для граждан – от 100 до 300 рублей. Собственники должны поддерживать свои квартиры в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей. Ситуации, когда требуется вмешательство управляющей организации, могут возникнуть при неоднократных нарушениях.
