Многие владельцы квартир сталкиваются с ситуациями, когда необходимо срочно провести ремонт. Протечки, поломки электрики или износ инфраструктуры могут вызывать беспокойство. Но не все работы, требующие вмешательства, должны оплачиваться отдельно — многие из них уже включены в стоимость коммунальных услуг, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Бесплатное устранение протечек в общих стояках
В многоквартирных домах стояки водоснабжения и канализации считаются общим имуществом. Ответственность за их содержание и ремонт возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. В случае протечки, сотрудники УК обязаны выехать на место и устранить аварию без дополнительных затрат для собственника. Однако есть некоторые нюансы: если владелец затруднил доступ к коммуникациям, например, «зашив» стояк в плитку, расходы на восстановление отделки могут лечь на него. В ситуациях, когда собственник самостоятельно заменил трубы, УК лишь устраняет аварию, а любые дополнительные работы уже оплачиваются отдельно.
Замена радиаторов и полотенцесушителей — без затрат
Если радиаторы и полотенцесушители не имеют индивидуальных запорных кранов, их ремонт и замена являются задачей управляющей компании. Эти устройства относятся к общедомовым системам отопления, и только УК имеет право отключать общий контур. В случае необходимости их ремонта владелец может обращаться в УК без опасения за дополнительные расходы.
Обслуживание подъездов и общественных пространств — должно быть обеспечено
Уборка подъездов, замена осветительных ламп и ремонт дверей в местах общего пользования также входят в перечень услуг, за которые homeowners уже платят в своих квитанциях за ЖКУ. Если эти услуги не предоставляются, жильцы должны обращаться в жилищную инспекцию или думать о смене управляющей компании на более ответственную.
Собственникам следует обращать внимание на свои права. Для этого рекомендуется оставлять письменные запросы в УК, фиксировать проблемы документально и, в случае отсутствия реакции со стороны УК, обращаться в жилищные инспекции или в суд. Важно также запросить письменно разъяснения по всем спорам, связанным с ремонтом и заменой систем.
