В 2025 году россияне могут вернуть до 260 000 рублей, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ), при приобретении квартиры, дома или доли недвижимости. Этот налоговый вычет дает отличную возможность существенно облегчить финансовое бремя, особенно если жилье было куплено с использованием ипотечного кредита. В этом случае добавляется возможность вернуть до 39 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
Кто может воспользоваться вычетом?
Право на налоговый вычет возникает, если сделка по покупке жилья осуществлена на территории России и потребитель официально трудоустроен, получая доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Это означает, что воспользоваться вычетом можно неограниченное число раз — главное условие — не превышать лимиты, установленные налоговым законодательством.
Преимущества и лимиты
- Максимальная сумма вычета: на стоимость жилья — 2 000 000 рублей. Это позволяет вернуть 2 000 000 x 13% = 260 000 рублей.
- По ипотечным процентам: лимит составляет 3 000 000 рублей, что дает возможность возвратить 3 000 000 x 13% = 390 000 рублей.
Однако стоит помнить, что если квартира была приобретена у близких родственников или через взаимозависимые лица, есть вероятность отказа в предоставлении вычета.
Документы для получения вычета
Для успешного оформления налогового вычета необходимы следующие три ключевых документа:
- Договор купли-продажи (оригинал) — основной документ, подтверждающий сделку.
- Акт приема-передачи квартиры — не всегда обязательный, но может оказаться полезным.
- Платежные документы — расписки или банковские выписки, подтверждающие факт платежа.
Эксперты советуют не спешить с подачей на вычет, если годовой доход невелик, так как налоговый вычет можно использовать до полного возврата всей причитающейся суммы. Например, если доход в 600 000 рублей составляет уплаченный НДФЛ в 78 000 рублей, остальные 182 000 рублей можно вернуть в дальнейшем.
Подать на вычет можно как через работодателя, чтобы избежать удержания налога из зарплаты, так и напрямую в налоговую инспекцию по окончании года, что позволит получить всю сумму сразу на банковский счет.
