С 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь самовольные конструкции окажутся под строгим контролем: за их установку инициаторов могут не только оштрафовать, но и обязать демонтировать двери за собственный счёт. Давайте узнём, кого касаются эти изменения.
Что изменилось и почему
Ранее жители многоквартирных домов устанавливают тамбурные двери для удобства: для хранения колясок, велосипедов и личных вещей, а также для повышения безопасности. Однако такие действия нарушают правила пожарной безопасности и могут затруднить эвакуацию в экстренных ситуациях, создавая опасность для жизни и здоровья. В ответ на эти риски, власти решили серьёзно усилить контроль за установленными конструкциями.
Кто будет проверять и как
С начала 2025 года жилищные инспекции будут проводить регулярные проверки подъездов для выявления незаконно установленных тамбурных дверей. Верховный Суд России уточнил, что любые изменения, затрагивающие общее имущество, допустимы только с единогласного согласия всех собственников и, при необходимости, с учётом местных разрешений.
Как узаконить установленные тамбуры
Легализация самовольной конструкции — задача непростая. Согласно Жилищному кодексу, любое изменение общего имущества требует письменного согласия всех собственников. Получение такого согласия на практике представляет собой серьёзную проблему. Один из вариантов — обращение в суд. Если удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и соответствует требованиям безопасности, возможно, суд разрешит её оставить.
Если собственник не выполнит предписание о демонтаже, его ожидают повторные штрафы, а дверь будет демонтирована принудительно по судебному решению. Все расходы на демонтаж и штрафы лягут на инициатора установки. Таким образом, жильцам и тем, кто уже поставил тамбурные двери, настоятельно рекомендуется привести подъезды в соответствие с новыми требованиями, заранее согласовав все изменения с остальными собственниками и оформив необходимые разрешения. Это поможет избежать неприятных последствий и лишних затрат.
