Можно ли стать председателем без аттестации?
Недавно в Государственную Думу был внесен законопроект, который может значительно изменить правила работы председателей ТСЖ (товариществ собственников жилья). Авторы предлагают ввести обязательные квалификационные экзамены для председателей, подобно тем, что уже существуют для руководителей управляющих компаний. Это нововведение затронет исключительно ТСЖ, без упоминания о жилищных кооперативах.
Что предполагают новые требования?
Законопроект № 932298-8 уже получил внимание экспертов и представителей сферы ЖКХ. Если документ будет принят, председатели ТСЖ и ТСН (товариществ собственников недвижимости) с 1 сентября 2025 года должны будут иметь квалификационный аттестат, срок действия которого составит пять лет.
Всех текущих председателей ожидает экзамен в течение шести месяцев с момента вступления закона в силу. Те, кто не сдал аттестацию, могут оказаться в ситуации, когда общие собрания созывает орган муниципального самоуправления; если это не происходит, будет проведен конкурс по выбору управляющей организации.
Кто освобожден от экзамена?
Стоит отметить, что освобождение от получения аттестата предусмотрено для тех ТСЖ, которые имеют заключенный договор с управляющей организацией, а также для нанятых квалифицированных управляющих с соответствующими документами.
Однако эксперты высказывают опасения, что новые требования могут усугубить ситуацию с кадровым холостяком в ТСЖ. По словам Светланы Межирицкой и Галины Варфолом?евой, поиск председателей уже является проблемой, и введение экзаменов может отпугнуть потенциальных кандидатов. Это в свою очередь может негативно сказаться на всей системе управления ТСЖ.
Таким образом, принятый законопроект готовится к значительным изменениям в управлении многоквартирными домами. Станут ли председатели более профессиональными и осведомленными о действующих законах и правилах — вопрос, который приобретает все большую актуальность в свете этих нововведений.
