Многие собственники квартир и арендаторы уверены, что пропустив оплату коммунальных услуг всего на три месяца, они могут избежать серьезных последствий. Однако реальность оказывается гораздо суровее. Неуплата может привести к множеству неприятных и даже юридических ситуаций, начиная с начисления пени и заканчивая потерей жилья, пишет Дзен-канал "Честный юрист".
Законодательные аспекты
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, оплата коммунальных услуг — это обязанность каждого жильца. А статья 155 прописывает, что плата должна вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным кредитом. При просрочке более 30 дней начинают начисляться пени, и ситуация усугубляется с каждым месяцем.
Варианты последствий
Что же происходит, если долг перед ЖКХ нарастает?
- 1. Начисление пени: После 30 дней задолженности пени составляют 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы долга. После 90 дней эта ставка повышается до 1/130. Если сумма долга крупная, итоговые начисления будут значительными.
- 2. Ограничение услуг: При задолженности более двух месяцев управляющие компании имеют право ограничивать подачу коммунальных услуг, таких как электроэнергия, горячая вода и газ. Уведомление о таких мерах должно быть отправлено за 20 дней до отключения.
Правовые меры
Если долг превышает три месяца, управляющие компании могут подать в суд на должников. Судебный приказ служит основанием для начала исполнительного производства, что может привести к аресту счетов или даже имущества. Сам по себе долг не является причиной для выселения собственника, но для арендаторов по социальному найму задолженность свыше шести месяцев может стать причиной расторжения договора.
Таким образом, задолженность по ЖКХ может стать настоящей головной болью как для собственников, так и для арендаторов. Грамотное управление финансами и переговоры с управляющими организациями могут помочь минимизировать негативные последствия и избежать задолженности.
