Системе капитального ремонта домов в России грядут серьезные изменения. В 2025 году Министерство строительства планирует внести поправки, затрагивающие порядок оплаты капитального ремонта, который будет касаться как многоквартирных, так и частных домов. Это важно, поскольку все заботы о ремонте возлагаются на жильцов.
Что меняется в оплате капитального ремонта?
Капитальный ремонт, который осуществляется в многоквартирных домах, включает в себя поддержание инженерных систем, лифтов, крыш, подвалов и фасадов. Учитывая индивидуальные особенности каждого здания, суммы взносов варьируются. Региональные власти устанавливают лишь минимальный размер ежемесячного взноса.
На данный момент москвичи платят наибольшие взносы — около 30 рублей за квадратный метр. Спустя их идут петербуржцы с 13 рублями, а калининградцы требуют всего 10 рублей. Если жильцы решат провести более дорогие работы, они могут увеличить свои взносы, проведя общее собрание.
Новые правила для домов с лифтами и новостроек
Одной из главных инициатив является предложение о повышении платежей для домов, в которых установлены лифты. Если изменения будут приняты, различия в тарифах для домов с лифтами и без них станут официальными. Также предусмотрены новшества для новостроек — жильцы смогут не оплачивать взносы в течение первого года вместо ранее установленных пяти лет.
Кроме того, Минстрой планирует ограничить срок возврата «внутрикотловых» заимствований, чтобы избежать случаев, когда срок возврата превышает период эксплуатации, что нередко позволяет жильцам избегать ответственности.
Поддержка регионов и лиц, имеющих право на льготы
В условиях неравномерного распределения бремени капитального ремонта, Минстрой акцентирует внимание на рисках, с которыми сталкиваются региональные операторы. Важно, чтобы сумма взносов покрывала предстоящие работы, и ряд федеральных льгот помогает этим самым уязвимым категориям граждан, как пенсионеры и инвалиды.
К сожалению, некоторые собственники продолжают платить суммы ниже экономически обоснованных, и это создает дополнительные проблемы для операторов. В этой связи Минстрой намерен уточнить, как регионы смогут поддерживать дома, не накопившие достаточно средств.
