С марта 2026 года в России ужесточился финансовый контроль за операциями с недвижимостью, о чем сообщил депутат Госдумы Сергей Гаврилов. Новая мера направлена на борьбу с легализацией преступных доходов.
Пороговые суммы для контроля
С 10 марта начал действовать обновленный порядок мониторинга сделок. Росфинмониторинг установил пороговые значения, при превышении которых денежные операции требуют обязательного контроля. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков эта сумма составляет 75 миллионов рублей, тогда как для компаний-посредников — всего 5 миллионов рублей. Данная мера охватывает как наличные, так и безналичные расчеты. С 1 апреля 2026 года организации обязаны передавать данные о таких операциях в Росфинмониторинг.
Обязанности организаций
Интересно, что обязанность по отчетности не ложится на плечи покупателей или продавцов. Информация будет передаваться только тем компаниям, которые входят вAnti-Money Laundering (AML) систему. Это значит, что гражданам не нужно самостоятельно подавать никакие дополнительные документы или уведомления.
Защита прав граждан и государства
Механизм контроля, по словам Гаврилова, служит интересам участников рынка. Закон № 115-ФЗ подчеркивает свою цель — защиту прав и законных интересов граждан, а также противодействие легализации преступных доходов и финансированию терроризма. Крупные денежные операции с недвижимостью традиционно использовались для сокрытия источников средств и непрозрачных схем оплаты. Новый инструмент мониторинга крупных денежных потоков обеспечивает контроль уже на этапе расчетов, что позволяет предотвратить возможные нарушения.
Кроме того, председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению Андрей Шевченко предложил пересмотреть систему кадастровой оценки недвижимости. Он отметил, что с 2021 года, когда было введено требование учитывать индекс рынка, ни один регион не скорректировал кадастровую стоимость объектов, несмотря на снижение индекса более чем на 30%.
