С недавних пор в России участились случаи мошеннических схем, связанных с жилплощадью, которые могут обернуться настоящей трагедией для владельца. Упразднение бумажных свидетельств о праве собственности создало идеальные условия для злоумышленников, позволяющих им переоформлять квартиры на третьих лиц, и даже настоящие собственники иногда узнают об этих акциях лишь из квитанций за коммунальные услуги, пишет канал "Юридическая консультация".
Невероятные находки в квитанциях
Один из таких случаев произошел в Липецкой области, где житель, получивший свою привычную квитанцию, обнаружил, что в графе "собственник" указано совершенно другое имя. Задумавшись, он решил прояснить ситуацию, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как оказалось, его квартира действительно числилась за другим человеком, при этом сам владелец никогда не давал согласия на какие-либо сделки с ней.
Обеспокоенный такой находкой, мужчина обратился в полицию. В результате выяснилось, что собственность на его квартиру была оформлена по поддельному свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом из региона, с которым у него не было никаких связей. Это явно указывало на мошенничество, а если бы ситуация не вскрылась через квитанцию, квартира могла бы быть перепродана несколько раз, усложняя процесс возврата недвижимости настоящему владельцу.
Как квартирант стал новым владельцем
Другая история о мошенничестве касается мужчины, который приобрёл новостройку и решил сдать её в аренду через мать. Первоначально всё шло гладко, арендаторы платили вовремя, а отношения были добрососедскими. Однако спустя некоторое время один из арендаторов пропал без вести, и мать владельца пошла выяснять обстоятельства.
Она была шокирована, когда на пороге встретила женщину, утверждающую, что является новой хозяйкой квартиры. Показанные ей документы на право собственности подтвердили, что квартира была официально зарегистрирована на другое лицо. Как выяснилось, арендатор использовал поддельный паспорт, подделал подпись владельца и продал квартиру за 2,4 миллиона рублей, после чего бесследно исчез.
Как защититься от мошенников
Чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты рекомендуют владельцам недвижимости вносить электрические адреса в реестр (ЕГРН). Это позволит получать уведомления о любых регистрационных действиях с вашей собственностью. Таким образом, если злоумышленники попытаются осуществить мошенническую сделку, у вас будет шанс быстро отреагировать и защитить свое право на жильё.
