Покупка квартиры — это серьезный шаг, и важно знать, как грамотно передавать деньги, чтобы избежать неприятностей. В 2026 году в законодательстве произошли значительные изменения, которые влияют на процесс расчетов в сделках с недвижимостью, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Новые правила и ограничения
Согласно последним изменениям, существуют несколько ключевых моментов, о которых стоит помнить:
- Верификация крупных сумм. С 2025 года при переводах свыше 1 миллиона рублей обязательна проверка через систему Финмониторинга. Это значит, что ваши действия будут тщательнее контролироваться.
- Лимит наличных расчетов. Новый лимит для расчетов между физическими лицами снижен до 300 тысяч рублей. Операции на большую сумму теперь требуют банковского перевода.
- Увеличение ответственности нотариусов. Лимит ответственности вырос до 15 миллионов рублей, что дает дополнительную защиту при заключении сделок.
Способы безопасной передачи денег
Чтобы минимизировать риски, существует несколько надежных способов передачи средств:
- Эскроу-счет. Деньги поступают на специальный счет и освобождаются только после выполнения условий сделки. Это гарантирует, что средства вернутся к покупателю в случае срыва сделки.
- Аккредитив с отсрочкой. Банк блокирует деньги до выполнения всех условий. Однако важно быть внимательным – мошенники могут использовать поддельные банки.
- Публичный депозит нотариуса. Средства вносятся на счет нотариальной палаты, что обеспечивает высокую степень доверия и защиту для обеих сторон.
Пользуясь этими решениями, покупатели защищают себя от мошенничества и неприятных ситуаций. При проведении любой сделки с недвижимостью важно остаться бдительным и следовать новым требованиям законодательства. Будьте осторожны и делайте разумные выборы, чтобы ваша сделка прошла гладко.
