С 13 января 2025 года вступил в силу закон, который потребовал обязательного нотариального удостоверения при дарении недвижимости. Теперь оформление такой сделки обойдется минимум в 20 тысяч рублей, несмотря на то, что ранее требовалась лишь пошлина в Росреестр, пишет канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что нужно знать о новых тарифах?
Оформление договора дарения стало значительно дороже и включает следующие компоненты:
- Пошлина в Росреестр – 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф – 0,5% от кадастровой стоимости, минимум 300 рублей и максимум 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф, который варьируется от 6 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
Пример: если дарится квартира в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, то оформление обойдется в 31 700 рублей.
Каковы последствия нового закона о скидке?
В июле 2025 года принят новый закон, согласно которому близкие родственники смогут воспользоваться 50% скидкой на госпошлину за нотариальные действия. К близким относятся супруги, родители, дети, бабушки и деды, внуки, братья и сестры.
Кажется, что такая скидка значительно уменьшит затраты: в предыдущем примере сумма составит 15 850 рублей. Но важно понимать, что скидка применяется только к федеральной части нотариального тарифа.
Поэтому общая сумма затрат для дарителей между близкими родственниками будет следующей: 4 000 рублей пошлины, 10 000 рублей федерального тарифа и 7 700 рублей регионального тарифа. В итоге, общая сумма составит 21 700 рублей – меньше, чем до введения «скидки», но далеко не половина от изначальной цены.
Итоги
Таким образом, новое законодательство хоть и вводит привлекательные условия для дарения недвижимости между родственниками, на практике сэкономить не так просто. Важно внимательно подходить к расчетам и учитывать все возможные расходы, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
