Многие жители многоквартирных домов (МКД) нередко акцентируют свое внимание на своих правах, забывая при этом об обязанностях. Прежде всего, важно помнить о необходимости соблюдения правил проживания в общих помещениях. Это особенно актуально, когда возникает проблема с насекомыми или грызунами, чья появление может быть связано с антисанитарными условиями, созданными в отдельных квартирах, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности управляющих организаций
Управляющие организации (УО) обязаны поддерживать общее имущество собственников в санитарном состоянии согласно действующему законодательству. Согласно статье 161 Жилищного кодекса России, УО должны проводить следующие мероприятия:
- Дезинфекция — процесс, направленный на уничтожение болезнетворных микробов, который включает как профилактические, так и очаговые меры.
- Дератизация — комплекс действий по борьбе с грызунами, охватывающий их уничтожение и предотвращение повторного появления.
- Дезинсекция — мероприятия по уничтожению различных видов вредителей, таких как тараканы и клопы, с целью обеспечения безопасных условий для проживания.
Частота и объем этих работ оговариваются в договоре с УО и утверждаются на общих собраниях собственников.
Ответственность собственников квартир
Примечательно, что даже регулярные действия управляющей организации по дезинфекции не гарантируют полной защиты от вредителей. Если насекомые или грызуны стали причиной неудобств из-за антисанитарных условий в конкретной квартире, ответственность за устранение проблемы ложится на собственника этого помещения.
Согласно статье 17 ЖК РФ, жители обязаны использовать квартиры, соблюдая права и интересы соседей, а также санитарные нормы. Таким образом, владельцы квартир должны содержать свои жилые помещения в надлежащем состоянии и заботиться о том, чтобы общее имущество не пострадало.
Как действовать в случае нарушения
Если в доме возникает ситуация с вредителями, управляющая организация должна:
Актуальность данной темы трудно переоценить, так как борьба с недобросовестными соседями требует времени и усилий, но совместные действия всех собственников могут значительно улучшить санитарные условия в доме.
