Перепланировка квартиры — это процесс, позволяющий создать уютное и функциональное жилое пространство. Однако она требует соблюдения определённых правил и процедур. В 2025 году, согласно Жилищному кодексу РФ, процесс перепланировки остался актуальным, но в нем появились новые нюансы.
Что входит в понятие перепланировки?
Согласно действующему законодательству, перепланировка квартиры состоит из следующих элементов:
- Перемещение или демонтаж перегородок;
- Перенос и установка дверных проемов;
- Объединение или разделение комнат;
- Создание дополнительных кухонь и санузлов;
- Расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений.
Когда перепланировка требует согласования?
Если изменения затрагивают такие ключевые аспекты, как кухня, санузлы, несущие конструкции или общее имущество многоквартирного дома, необходимо получить предварительное согласование. Это касается случаев:
- Изменения конструкции несущих стен;
- Объединения или разделения нескольких квартир;
- Создания новых санитарных узлов или кухонь.
Документы для согласования перепланировки
Перед подачей заявления для получения разрешения на перепланировку важно подготовить пакет документов. Необходимы:
- Заявление на перепланировку по установленной форме;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Проект перепланировки от специализированной организации;
- Технический паспорт на квартиру.
После подачи всех необходимых бумаг уполномоченный орган примет решение о согласовании в течение 45 дней. Если изменения соответствуют требованиям, можно начинать ремонтные работы. Однако важно помнить, что, если перепланировка была начата без получения разрешения, необходимо будет подать документы для её легализации.
Завершение работы по перепланировке потребует обращения к кадастровому инженеру для создания нового технического плана квартиры. Уведомление о завершении также нужно передать в уполномоченный орган для оформления акта приемочной комиссии.
