Недавняя инициатива управляющих компаний многоквартирных домов привлекла внимание общественности: они стремятся получить право передавать долги граждан по коммунальным платежам третьим лицам, в том числе коллекторам. Это решение может создать новое поле для действий управляющим компаниям, которые испытывают финансовые трудности из-за растущей задолженности со стороны жильцов, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Запрос на изменения в законодательстве
Глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Лина Ткаченко направила специальное письмо в Минстрой и Госдуму, в котором изложила свои аргументы. По её словам, снятие запрета на передачу прав требования долгов позволит управляющим компаниям более эффективно управлять финансовым потоком и сократить долговую нагрузку. Сегодня в условиях, когда долговая нагрузка населения нарастает, управляющие компании сталкиваются с серьезными проблемами: они просто не могут покрыть расходы на обслуживание и ремонт жилого фонда.
Ситуация с задолженностью в стране
Аналитики сообщают, что общая задолженность российских граждан за жилищно-коммунальные услуги в первом квартале 2023 года достигла почти 900 миллиардов рублей. Эти цифры вызывают серьезные опасения, ведь без необходимых средств невозможно поддерживать качественные условия жизни в домах — от ремонтов до работы лифтов.
Представители управляющих компаний отмечают, что в отсутствие строгих контрактов с ресурсоснабжающими организациями им приходится закрывать дыры в бюджете за счёт собственных средств. В итоге жильцы страдают от ухудшающегося состояния домов, а управляющие компании оказываются в замкнутом круге финансовых трудностей.
Мнение общественности
Идея передачи долгов коллекторам выглядит неоднозначно. С одной стороны, управляющие компании действительно нуждаются в способах решения своих финансовых проблем, но привлечение коллекторов в коммунальную сферу может затруднить жизнь должников. Важно учесть, что многие жители могут оказаться в сложной экономической ситуации не по своей вине.
Эксперты предполагают, что перед тем как прихожие платы от жильцов начнут передаваться коллекторам, стоит улучшить прозрачность работы управляющих компаний и систему начисления. Только так можно избежать новых социальных конфликтов и напряженности среди граждан.
