В тихий вечер за дверью раздается стук. Открываете, а на пороге стоят незнакомцы с улыбками и документами. "Здравствуйте, мы теперь владельцы этой квартиры. Вам остается неделя, чтобы освободить помещение" — так могут закончиться дни, которые вы провели в уютном доме.
Как бабушки становятся жертвами
Рассмотрим случай Марии Ивановны, 78-летней женщины с проблемами со зрением. К ней пришли самозванцы, представившиеся социальными работниками, и попросили подписать бумаги для получения льгот. Не читая, добросердечная бабушка согласилась. Спустя месяц выясняется, что её квартира была продана за гроши. Суд, увы, признал сделку законной, а внуки остались без крыши над головой.
Почему это становится возможным? Ответ прост: согласно закону, собственник недвижимости волен распоряжаться своим имуществом по усмотрению. К тому же, даже если сделка не зарегистрирована, она считается действительной с момента подписания договора. Мошенники легко манипулируют ситуацией, оставляя жертву без защиты.
Как предотвратить кражу квартиры
Бдительность не всегда помогает: пожилые люди могут доверчиво принимать чужие обещания. Важно действовать заранее и предпринять меры для защиты.
- Первый вариант — Обременение в ЕГРН. Это надежная защита. Если вы проживаете в квартире более длительного срока и имеете право на ее использование, подайте заявление в Росреестр. Это создаст барьер для мошенников, потому что потенциальные покупатели увидят, что жильцы в квартире и выселить их невозможно.
- Второй вариант — Полная деприватизация. Вернув квартиру в собственность государства, вы избежите возможности ее продажи. Хотя это крайний шаг, он обеспечит полную безопасность.
Создание системы контроля
Налаживание регулярного общения с пожилыми родственниками может стать ключом к их безопасности. Объясните им возможные риски и установите правило: любые документы, касающиеся недвижимости, должны подписываться после консультации с вами или независимым юристом.
Не дожидайтесь момента, когда беда постучится в вашу дверь. Спросите у пожилых людей, действительно ли они единственные собственники квартиры, и проверьте выписки из ЕГРН. Эта простая мера может спасти вашу семью от серьезных неприятностей, ведь одна подпись на документе может разрушить будущее.
