Приватизация жилья — это процесс, позволяющий гражданам бесплатно перевести квартиры из государственной собственности в частную. Однако есть нюансы: privatization доступна только для жилья, полученного по социальному найму. Исключениями являются служебные квартиры, общежития и аварийные здания, пишет Дзен-канал "Активный возраст".
Чтобы осуществить приватизацию, необходимо обратиться в уполномоченный орган или МФЦ, подготовить пакет документов и подать заявку через платформы, такие как Госуслуги. Процедура бесплатная, но придется заплатить государственную пошлину — около 4,000 рублей за регистрацию прав собственности. Обратите внимание: приватизация возможна лишь один раз на человека (исключая несовершеннолетних, которые могут сделать это после достижения 18 лет).
Согласие жильцов: важный момент
Для завершения процесса обязательным условием является согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире. Если кто-то отказывается участвовать в приватизации, его доля будет распределена между остальными, но он сохранит пожизненное право на проживание в данной квартире, даже если она будет продана. С 2025 года информация о таких отказниках будет вноситься в ЕГРН, что может усложнить дальнейшие операции с квартирой.
Деприватизация: возвращение в социальный найм
Деприватизация — это процесс, при котором собственник возвращает квартиру государству, переходя на социальный найм. Причины для этого могут быть разными: снижение расходов на обслуживание квартиры, защиту от мошенников или участие в реновации, где наниматели могут получить лучшее жилье.
Важно помнить, что деприватизация возможна только при соблюдении определенных условий: квартира должна быть приватизированной, не должно быть изменений в составе собственников, необходимо 100% согласие всех участников и отсутствие долгов. Также она должна быть единственным жильем для всех собственников. После деприватизации повторная приватизация квартиры невозможна, что нужно учитывать при принятии решения.
