Ситуация с долгами по взносам на капитальный ремонт вызывает обеспокоенность у многих собственников жилья. Недавние судебные решения подтверждают, что на старые задолженности распространяется трехлетний срок исковой давности. Однако, важно понимать, что это не всегда автоматически освобождает граждан от долговых обязательств, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что представляет собой срок исковой давности?
Трехлетний срок исковой давности (СИД) является юридическим инструментом, который защищает должников от требования оплаты долгов по жилищно-коммунальным услугам, если кредитор не подал в суд в течение указанного периода. Это правило ограничивает возможность возврата старых долгов, что важно знать каждому собственнику.
Существует ли срок исковой давности для долгов за капитальный ремонт?
Однозначно — да. Срок исковой давности касается обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов. Это означает, что долги могут числиться и предъявляться собственнику, но только в случае, если кредитор не обратится в суд в течение трехлетнего срока. За это время задолженность может накапливаться, но лишь до момента обращения в судебные инстанции.
Важно отметить, что сам должник не вправе произвольно сокращать срок своей задолженности вне судебной системы.
Пример из практики
Недавний случай, рассмотренный Первым кассационным судом, ярко иллюстрирует данные аспекты. В одном из дел женщина на протяжении десяти лет не платила взносы за капремонт, утверждая, что не получала уведомлений о начислениях. Фонд выставил ей долг в размере свыше 61 тысячи рублей за период с октября 2014 года по август 2024 года.
Женщина потребовала пересчета долга с учетом трехлетнего срока исковой давности, готова была оплатить лишь последние три года. Однако фонд отказал, и дело дошло до суда. В итоге районный суд и апелляция подтвердили, что ответственность за содержание жилья лежит на собственниках вне зависимости от получения уведомлений, а сам должник не может в одностороннем порядке уменьшить срок долга.
Ситуация подчеркивает, что хотя срок исковой давности может защищать от принудительных взысканий, он не исключает возможности подачи претензий со стороны кредиторов. При возникновении задолженности лучше обратиться к юристу для защиты своих прав и предотвращения негативных последствий.
